Baholash ishi va investitsiyalar

-jadval Ko'chmas va ko'char mulk qiymatini baholash jihatlari

Download 1.76 Mb. Page 60/116 Date 02.04.2024 Size 1.76 Mb. #63972

Navigate this page:

• Xarajatlarga asoslangan yondashuv Daromadlarga asoslangan yondashuv
• Qiyosiy solishtirma yondashuv
• 1. To‘g’ridan-to’g’ri kapitalashtirish usulining bazaviy modeli: Yondashuvning bazaviy modeli
• 2. Pul oqimlarini diskontlash usulining bazaviy modeli

2-jadval Ko'chmas va ko'char mulk qiymatini baholash jihatlari Daromadlarga asoslangan yondashuv Qiyosiy solishtirma yondashuv Xarajatlarga asoslangan yondashuv Daromadlarga asoslangan yondashuv - bu ob’yektdan kutilayotgan daromadlarni aniqlashga asoslangan bo'lib, ob‘yektning qiymatini baholash usullari yig’indisidan iborat. Qiyosiy solishtirma yondashuv - bu baholash ob‘yektini boshqa bitim narxlari ma'lum bo'lgan analog (o‘xshash) ob‘yektlar bilan qiyosiy solishtirish munosa-batlari yig’indisidan iborat. Xarajatlarga asoslangan yondashuv - eskirishni hisobga olgan holda baholash ob‘yektining o'rin bosish yoki qayta tiklash zarurligi uchun xarajatlarni aniqlashdan iborat. 3-jadval 1. To‘g’ridan-to’g’ri kapitalashtirish usulining bazaviy modeli: Yondashuvning bazaviy modeli: Yondashuvning bazaviy modeli: bunda: V - ob‘yekt qiymatining bahosi; NOI - sof operatsion daromaddan kutilayotgan reprezen-tativ miqdor; R -kapitallashtirish stavkasi 2. Pul oqimlarini diskontlash usulining bazaviy modeli: i - diskontlash stavkasi; FV - egalik qilishning oxirgi davrida ob'ektni qayta sotish narxi; n - egalik qilish davri; j - to'lov davrining nomeri. Download 1.76 Mb. Share with your friends: