-MAVZU. MULK BILAN BOG’LIQ PROFESSIONAL XIZMATLAR BOZORINING NAZARIY ASOSLARI

1. 
   Mulk va uni baholashning o’ziga xos jihatlari
   
2. 
   Mulk (mulkiy huquq) qiymatini baholash xizmatlari bozorining mazmuni va ko'rsatkichlari.
   
3. 
   Mulk qiymatini baholash xizmatlari bozorining iqtisodiyotdagi o'rni, ahamiyati va unda davlatning roli.
   
4. 
   Mulk qiymatini baholash xizmatlari bozori va real iqtisodiyotning regulyativ bog’liqlikdagi faoliyatini ifodalovchi tuzilmaviy model.
   

1. 
   Mulk va uni baholashning o’ziga xos jihatlari
   

Baholovchining eng asosiy vazifalaridan biri bu mo’ljallangan mulkning ehtimoliy bahosini prognoz qilish yoki tayyorlash hisoblanadi. Turli xil omillar sababli baholashni amalga oshirish hanuzgacha muammo bo’lib kelmoqda va shu bilan birga bu jarayon zamonaviy texnologiyalar asosida oddiylashtirilgan.

1. 
   Texnologik rivojlanish
   
2. 
   Mahalliy orgonlar qarorlari
   
3. 
   Odamlar yashash darajalarining o’zgarishlari
   
4. 
   Yuqori sifatli xizmatlarga bo’lgan talab
   
5. 
   Arhitektura ta’sirini rivojlantirish uchun talab qilinadigan hoshiyalash uskunalari
   
6. 
   Moliya institutlatining yordami
   
7. 
   Mehnat qonunchiligi
   
8. 
   Mulk bozori holati
   
9. 
   Markazlar va shaharlarda ko’p qavatli binolar
   
10. 
    Keng ko’lamdagi bino-inshoot materiallari
    

1. 
   Miqdoriy jihati
   
2. 
   Sifat jihati
   

1. 
   Miqdoriy jihati: Miqdoriy jihati loyihaga mos ravishda tayyorlanadigan tahlil va izlanishlar orqali belgilanadi.
   
2. 
   Sifat jihati: Sifat jihati esa xom-ashyolar va noyob san’at asarlarining o’ziga xos xususiyatlariga bog’liq holda o’rganiladi. Bunda miqdor jihati qurilishdagi ish hajmining ko’lamini ifodalashga xizmat qilib, u qurilish uchun turli xil xom-ashyolardan qancha miqdor kerakligini va qancha mehnat kuchi talab qilinishini bilib olishga yordam beradi.
   

1. 
   Miqdorni bilib olish
   
2. 
   Miqdqorga kiruvchi har bir xom-ashyoning bahosini bilib olish
   

• 
  Baholovchi oddiy trigonometriya va soliq haqida chuqur bilimga ega bo’lishi lozim.
  
• 
  Baholovchi qurilish metodlari va jarayonlari, qurilish materiallari, ishchi kuchi muammolari, mahalliy bojxona va ularning o’ziga xos xususiyatlari haqida chuqur bilimga ega bo’lishi kerak.
  
• 
  Baholovchi chizmalarni aniq va samarali o’qiy olish va fikr bildirish qobiliyatiga ega bo’lishi kerak.
  
• 
  Baholovchi xarajatlar va hisob kitobda aniqlik bilan ish tutishi lozim, chunki loyihani tenderga tayyorlash va har bitta detalning aniq hisobini yuritish baholovchining majburiyati hisoblanadi.
  
• 
  Baholovchi mahorat, tajriba, tashabbuskorlik, ehtiyotkorlik va sabrlilik kabi yaxshi fazilatlarga ega bo’lishi lozim.
  

• 
  Aniq detallar bilan izohlangan loyiha chizmasi
  
• 
  Loyihaning xarajatlar tahlili fayli va duch kelingan qiyinchiliklar haqida ma’lumot
  
• 
  Ishlatilishi lozim bo’lgan materiallar haqida batafsil ma’lumot va ularning o’ziga xos xususiyatlari
  
• 
  Ularni ishlatish bo’yicha qo’llanmalar
  
• 
  Ishchi kuchi maoshlari bo’yicha ma’lumot
  
• 
  Xom-ashyo narxlari haqidagi ro’yxat
  
• 
  Qoldirib ketilgan o’lchovlar hajmi
  
• 
  Loyihaning barcha detallari bosqichlarining grafigi
  
• 
  Materiallar va asbob-uskunalar haqidagi savdo fayli
  

• 
  Loyihaning nomi, hisob bo’limi, bo’lim va bo’linmalari, boshqaruvchilarini ifodalovchi maxsus qismdan iborat bo’lishi lozim
  
• 
  Loyihaning qisqacha tarixi va zarurligi, qisqacha mazmuni, fondlar taqsimoti va kelishuvlari, standartlar va loyiha grafigi haqidagi ma’lumotlar
  
• 
  Qurilish uchun zarur bo’lgan har bir xom-ashyo miqdorini aks ettiruvchi hisobot
  
• 
  Loyihaning hisoblangan bahosini ko’rsatuvchi abstrakt
  
• 
  Loyiha chizmasi
  
• 
  Standartlarda ko’rsatilmagan xom-ashyolarning o’ziga xos xususiyatlari tavsifi
  
• 
  Standartlarda ko’rsatilmagan xom-ashyo navlari haqidagi batafsil tahlil ma’lumotlari
  
• 
  Loyihaning yuk tashish a’zolari uchun tuzilmaviy hisob-kitoblar haqidagi ma’lumot
  
• 
  Turli xil materiallarning talablarini aks ettiruvchi ma’lumotnoma
  
• 
  Loyihaning boshqaruvi uchun zarur bo’lgan hodimlar haqidagi ma’lumot
  
• 
  Loyihaning moliyaviy mazmuni haqidagi ma’lumot