Suburbanizzazione:
fenomeno per il quale aree rurali si vedono protagoniste per l’espansione urbana extra-periferica. Essa può essere sia residenziale sia produttiva. Nel II dopoguerra, negli Stati Uniti, il miglioramento dei trasporti e l’ampliamento di reti ferroviarie e autostrade, ha concesse maggiore flessibilità ai trasporti verso aree rurali che videro aumentare l’offerta del suolo edificabile.
La forza lavoro diventava protagonista della suburbanizzazione ex aree rurali diventavano lentamente aree residenziali, a causa anche dell’aumento demografico. Col tempo anche le imprese, attirate dalla manodopera, dai collegamenti ferroviari e autostradali, iniziarono a localizzare impianti produttivi in aree extra-periferiche, e grandi impianti commerciali iniziarono ad ubicarsi presso snodi autostradali e ferroviari. Si palesano nuclei multipli urbani, le quali diventano nuclei sempre più indipendenti ed autosufficienti. Quando le nuove aree periferiche diventarono negli anni ’90 meno dipendenti dalla città centrale e questi borghi rinacquero sottoforma di Outer cities (EDGE CITIES) generatrici di occupazione e di reddito, sedi del terziario e quaternario, al punto che il 90% degli uffici in costruzione negli USA sono localizzati in queste aree. Esse rappresentano il tessuto connettivo delle grandi conurbazioni americane.
All’estremo delle conurbazioni delle EDGE CITIES nascono gli EXURBS, ovvero sobborghi periferici che non ruotano attorno alle città centrali protagonisti di una crescita non strutturata. L’area urbana è sempre più ampia tant’è che spesso si parla di galassia urbana. Questa espansione incontrollata e non strutturata viene chiamata SPREAD CITY città sparpagliata. La definizione è data per negazione: non può definirsi una vera città poiché manca di uno o più centri, non è un sobborgo perché non è satellite di alcuna città, non è un’area rurale perché presenta strutture e funzioni urbane. Essa è definibile come la conseguenza, il risultato di una contro urbanizzazione, ovvero il trasferimento in aree rurali di attività urbane, sia residenziali sia produttive.
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