Mahasiswa diminta menyelesaikan soal-soal berikut dengan jawaban yang terstruktur

PT.Kakiku meminjam sebuah bangun ajaib kepada PT. Cacicu untuk 5 tahun dengan pembayaran setiap awal tahun sebesar $12.500 dengan tingLease Liablitykat bunga 6%. Peminjaman dimulai pada tanggal 1 Januari 1945. Diketahui lease liability nya sebesar $80.000. terdapat initial direct cost sebesar $12.000. tentukan nilai right of use asset?

Diketahui PT. Aladin meminjam sebuah mesin pada PT. ABC selama 3 Tahun dimulai pada tanggal 31 Desember 2011 dengan pembayaran setiap awal tahun $2000. Mesin memiliki masa manfaat 5 Tahun dan $1.200 unguaranteed residual value. Tentukan jurnal pada 31 desember 2011 jika tingkat bunga pinjaman 5%.

Maris Co. membeli mesin pada 1 Januari 2018, seharga €2.500.000 untuk tujuan sewa. Mesin tersebut diharapkan memiliki umur lima tahun, tidak ada nilai sisa, dan disusutkan secara bulanan. Pada tanggal 1 April 2018, di bawah sewa yang dapat dibatalkan, Maris menyewakan mesin tersebut kepada Dunbar Company seharga €750.000 per tahun untuk periode empat tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2022. Maris mengeluarkan biaya pemeliharaan total dan biaya terkait lainnya berdasarkan ketentuan sewa €25.000 terkait dengan tahun yang berakhir 31 Desember 2018. Harley membayar €750.000 kepada Maris pada 1 April 2018.

Diminta: Dengan asumsi sewa operasi, berapa pendapatan sebelum pajak penghasilan yang diperoleh Maris Co. dari sewa ini untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018?
SOAL 4

PT MAGELANG (lessee) me-lease kendaraan milik PT MAGETAN (lessor) pada 1 Januari 2020. Data tentang lease itu adalah sebagai berikut.

1. 
   Lease bersifat non-cancellable, non-transfer ownership, non-Bargain Purchase Option
   
2. 
   Masa lease adalah 3 tahun sedangkan estimasi masa ekonomis aset yang di-lease adalah 5 tahun. Tidak ada perpanjangan dalam masa sewa. Aset dapat disewakan kembali setelah dikembalikan oleh lessee
   
3. 
   Nilai wajar aset yang di-lease, saat perjanjian lease ditandatangani (commencement date) adalah sebesar Rp 500 juta (cost asset sebesar 80% nilai wajar). Nilai residu sebesar 100 juta tidak dijamin oleh lessee.
   
4. 
   Tingkat pengembalian investasi yang diinginkan oleh lessor sebesar 10% (tidak diketahui oleh lessee) dan pada saat ini PT Magelang dapat meminjam dana dengan tingkat bunga 11%.
   
5. 
   Pembayaran sewa tahunan (annual rental payment) oleh lessee kepada lessor dilakukan pada setiap awal tahun (annuity due basis) sebesar Rp. 155.314.124
   
6. 
   Aset disusutkan dengan metode garis lurus (baik oleh lessor maupun lessee). Bagi lessor, nilai residu asset setelah masa manfaat adalah Rp.25juta
   

1. 
   Jelaskan klasifikasi lease menurut lessee dan lessor (lengkapi dengan alasannya/perhitungannya).
   
2. 
   Buat tabel amortisasi yang diperlukan!
   
3. 
   Buatlah jurnal oleh lessee dan lessor selama tahun 2020.
   

Coffee Talk Co. sebuah perusahaan yang menjual peralatan pengolah kopi melakukan kontrak kerjasama dengan Coffee Bun Co. untuk menyewakan mesin roasting kopi. Kontrak kerjasama tersebut ditandatangani pada tanggal 1 Januari 2019, dengan pokok-pokok yang diatur dalam kontrak tersebut adalah sebagai berikut:

1. 
   Masa sewa mesin adalah 5 tahun dengan ketentuan Coffee Bun harus melakukan pembayaran sewa sebesar $4.703 per tahun pada setiap awal tahun
   
2. 
   Tidak ada perpindahan kepemilikan mesin roasting setelah masa sewa selesai. Coffee Talk Co. juga tidak menawarkan adanya opsi beli pada akhir masa sewa.
   
3. 
   Mesin roasting tersebut tercatat memiliki nilai buku sebesar $16.000, namun demikian mesin tersebut mempunyai nilai pasar sebesar $23.000. Menurut catatan Coffee Talk, mesin tersebut mempunyai masa manfaat 6 tahun.
   
4. 
   Pada akhir masa sewa, Coffee Talk Co. memperkirakan terdapat residual value mesin senilai $4.000. Atas nilai residual value tersebut, Coffee Bun tidak bersedia memberikan jaminan.
   
5. 
   Dalam transaksi leasing nya, Coffee Talk Co. berharap dapat menghasilkan return dengan rate sebesar 8%. Sementara itu, karena keterbatasan informasi, Coffee Bun Co. menggunakan incremental borrowing rate sebesar 9%.
   

Diminta:

1. 
   Dalam transaksi tersebut, bagaimana Coffee Talk Co. akan mengklasifikasikan jenis leasingnya?
   
2. 
   Buatlah jurnal yang diperlukan baik Coffee Talk Co. maupun Coffee Bun Co. atas transaksi tersebut selama tahun 2019.
   
3. 
   Apa yang harus dicatat oleh Coffee Talk Co. maupun Coffee Bun Co. jika mereka bersepakat untuk menjamin nilai residual value sebesar $4.000 tersebut. Atas nilai residual value tersebut, Coffee Bun memperkirakan bahwa nilai residual value pada akhir masa sewa adalah sebesar $3.000. Bagaimana Coffee Bun Co. menyikapi masalah tersebut?