Baholash ishi va investitsiyalar


-jadval Ko'chmas va ko'char mulk qiymatini baholash jihatlari



Download 1.76 Mb.
Page60/116
Date02.04.2024
Size1.76 Mb.
#63972
1   ...   56   57   58   59   60   61   62   63   ...   116
Baholash ishi va investitsiyalar
5-mavzu. Biznes jarayonlari va ularni hisobga olish reja
2-jadval
Ko'chmas va ko'char mulk qiymatini baholash jihatlari



Daromadlarga asoslangan yondashuv

Qiyosiy solishtirma yondashuv

Xarajatlarga asoslangan yondashuv

Daromadlarga asoslangan yondashuv - bu ob’yektdan kutilayotgan daromadlarni aniqlashga asoslangan bo'lib, ob‘yektning qiymatini baholash usullari yig’indisidan iborat.

Qiyosiy solishtirma yondashuv - bu baholash ob‘yektini boshqa bitim narxlari ma'lum bo'lgan analog (o‘xshash) ob‘yektlar bilan qiyosiy solishtirish munosa-batlari yig’indisidan iborat.

Xarajatlarga asoslangan yondashuv - eskirishni hisobga olgan holda baholash ob‘yektining o'rin bosish yoki qayta tiklash zarurligi uchun xarajatlarni aniqlashdan iborat.



3-jadval

1. To‘g’ridan-to’g’ri kapitalashtirish usulining bazaviy modeli:

Yondashuvning bazaviy modeli:

Yondashuvning bazaviy modeli:

bunda:
V - ob‘yekt qiymatining bahosi; NOI - sof operatsion daromaddan kutilayotgan reprezen-tativ miqdor; R -kapitallashtirish stavkasi
2. Pul oqimlarini diskontlash usulining bazaviy modeli:
i - diskontlash stavkasi; FV - egalik qilishning oxirgi davrida ob'ektni qayta sotish narxi; n - egalik qilish davri;
j - to'lov davrining nomeri.




Download 1.76 Mb.

Share with your friends:
1   ...   56   57   58   59   60   61   62   63   ...   116




The database is protected by copyright ©ininet.org 2024
send message

    Main page